空き家を所有していると、建物だけでなく庭の管理も大きな課題となります。庭を放置すると雑草の繁茂や害虫の発生など様々な問題が生じ、近隣トラブルの原因になることも少なくありません。
この記事では、空き家の庭を適切に管理するための具体的な方法や、遠方に住んでいる場合の対策、そして管理が困難な場合の選択肢について解説します。
また、以下の記事では、西湘エリアの空き家について触れているサイトなので、参考にしてみてください。
空き家の庭を放置するリスクと適切な管理の必要性
空き家の庭を放置することは、見た目の問題だけでなく、様々なリスクをもたらします。適切な管理を怠ると、近隣住民とのトラブルや行政からの指導、最悪の場合は法的責任を問われる可能性もあります。
定期的なメンテナンスが、空き家所有者の重要な責務と言えるでしょう。
雑草の繁茂による近隣トラブル
空き家の庭を放置すると、まず目立つのが雑草の繁茂です。特に春から秋にかけては雑草の成長が早く、わずか1〜2ヶ月で膝丈以上に伸びることもあります。
雑草が生い茂ると見た目が悪いだけでなく、雑草の種が近隣の庭に飛散し、ご近所の方に迷惑をかけることになります。また、セイタカアワダチソウやブタクサなどのアレルギー原因となる植物が繁殖すると、健康被害の原因にもなります。
近隣住民からの苦情が自治体に寄せられると、管理不全の空き家として指導の対象になる可能性もあるため、定期的な草刈りは必須です。
害虫や害獣の発生源になる危険性
手入れされていない庭は、害虫や害獣の格好の住処となります。蚊やハエなどの害虫はもちろん、ネズミやゴキブリ、ハチなども繁殖しやすくなります。特に夏場は蚊の発生源となり、近隣住民の生活環境に悪影響を及ぼします。
また、枯れ草や落ち葉が堆積すると、火災のリスクも高まります。さらに、放置された庭は不審者の侵入を招きやすく、防犯上の問題も生じます。
害虫の発生を防ぐためには、庭の清掃や水たまりの除去、定期的な見回りが重要です。害獣の痕跡を見つけた場合は、専門業者に駆除を依頼することも検討しましょう。
樹木の越境や倒木のリスク
空き家の庭に植えられた樹木も、管理を怠ると大きな問題の原因となります。伸びすぎた枝が隣家の敷地に越境すると、光や風を遮ったり、落ち葉や実が落ちたりして近隣トラブルになります。
また、老朽化した樹木や強風で枝が折れて隣家や道路に落下する危険性もあります。特に台風や大雪の際には、樹木の倒壊によって隣家の建物や車両を損傷させるリスクが高まります。
民法では、越境した枝の切除を隣地の所有者が請求できるとされており、管理を怠ると法的責任を問われる可能性もあります。大きな樹木がある場合は、定期的な剪定が必要で、状態が悪い樹木は伐採を検討することも重要です。
空き家の庭の基本的な手入れ方法
空き家の庭を適切に管理するためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。ここでは、庭の手入れの基本となる作業とそのポイントについて解説します。
雑草対策と草刈りの頻度
雑草対策の基本は定期的な草刈りです。一般的な目安としては、成長が活発な春から秋は1〜2ヶ月に1回、冬場は2〜3ヶ月に1回程度の頻度が適切です。草刈りには、手動の草刈り鎌から電動の草刈り機まで様々な道具がありますが、広い面積の場合は作業効率の良い草刈り機の使用がおすすめです。
また、草刈り後に防草シートを敷いたり、砂利や防草材を撒いたりすることで、雑草の再生を抑制できます。特に使用頻度の低い空き家では、長期的な雑草対策として、庭の一部を砂利敷きやコンクリート舗装にすることも検討価値があります。
ただし、急斜面など危険な場所での作業は避け、専門業者に依頼することをおすすめします。
樹木の剪定と管理方法
庭木の管理も重要な作業です。樹木の種類によって適切な剪定時期は異なりますが、一般的には成長が緩やかになる秋から冬にかけての剪定がおすすめです。特に隣地との境界付近の樹木は、枝が越境しないよう注意深く管理する必要があります。
剪定の際は、樹木の健康を保つため、枯れ枝や病気の枝を優先的に除去し、風通しや日当たりを考慮して剪定するとよいでしょう。大きな樹木や高所の剪定は危険を伴うため、専門業者に依頼することをおすすめします。
また、病害虫の発生を防ぐため、定期的な観察と早期対処も大切です。樹木の状態が悪く回復が見込めない場合や、管理が困難な場合は、思い切って伐採することも選択肢の一つです。
落ち葉や庭ゴミの処理方法
落ち葉や草刈り後の草、剪定した枝などの庭ゴミの処理も重要です。これらを放置すると見た目が悪いだけでなく、害虫の発生源になったり、排水溝を詰まらせたりする原因となります。
庭ゴミの処理方法としては、自治体の指定する方法で家庭ゴミとして出す、コンポスト化して堆肥として活用する、専門の処理業者に依頼するなどがあります。
定期的な庭掃除で落ち葉を集めるとともに、側溝や排水溝の清掃も忘れずに行いましょう。
自分でできる庭の管理と業者に依頼すべき作業
空き家の庭の管理には、自分で行える作業と専門業者に依頼すべき作業があります。ここでは、DIYで安全に行える作業のポイントと、専門家に任せるべき危険な作業について解説します。
DIYでできる庭の手入れのポイント
自分で行える庭の手入れとしては、軽い草刈り、落ち葉の清掃、低木の剪定などがあります。これらの作業を行う際のポイントは以下の通りです。
まず、適切な道具の準備が重要です。草刈りには草刈り鎌や草刈り機、剪定にはハサミやノコギリ、清掃には熊手やほうきなど、作業に合った道具を用意しましょう。また、作業時は長袖・長ズボン、手袋、帽子、必要に応じてマスクや保護メガネなどの防護具を着用し、安全に配慮することが大切です。
作業は無理せず、天気の良い日に計画的に行いましょう。特に夏場は熱中症に注意し、こまめな水分補給と休憩を取ることが重要です。また、蜂や蛇などの危険生物に注意し、異常を感じた場合はすぐに作業を中止して安全な場所に避難しましょう。
定期的な管理を続けるためには、一度に完璧にしようとせず、少しずつ継続することがコツです。例えば、月に1回の訪問時に庭の一部分ずつ手入れしていくなど、無理のないペースで行うとよいでしょう。
専門業者に依頼すべき危険な作業
一方、安全面や技術面から専門業者に依頼すべき作業もあります。高所での作業、大木の剪定や伐採、危険な斜面での草刈り、害虫や害獣の駆除などは、専門知識と経験、適切な機材が必要です。
特に高木の剪定や伐採は、転落や枝の落下など重大な事故につながる危険性があります。また、竹林の管理や急斜面の草刈りも、専門的な技術と機材が必要な作業です。害虫（特にスズメバチなど）や害獣の駆除も、危険を伴うため専門業者に依頼するべきでしょう。
専門業者に依頼する際は、複数の業者から見積もりを取り、実績や評判、保険加入状況なども確認することをおすすめします。また、作業内容や範囲、料金、アフターフォローなどについて、事前に明確に確認しておくことが大切です。定期的なメンテナンス契約を結べば、計画的な管理が可能になり、結果的にコスト削減にもつながります。
遠方の空き家の庭を管理するための方法
遠方に空き家を所有している場合、定期的な訪問による管理は難しいものです。ここでは、遠方からでも空き家の庭を適切に管理するための方法について解説します。
空き家管理サービスの種類と選び方
最近では、空き家の管理を代行するサービスが増えています。空き家管理サービスには、不動産会社が提供するもの、専門の管理会社によるもの、地域のNPOが行うものなど様々な種類があります。
基本的なサービス内容としては、定期的な見回り、通気・換気、郵便物の確認、庭の管理（草刈り・落ち葉清掃・樹木の剪定など）、室内の清掃などがあります。サービスの頻度や内容によって料金は異なりますが、月額5,000円〜30,000円程度が一般的です。
空き家管理サービスを選ぶ際のポイントは以下の通りです。まず、サービス内容と料金のバランスを確認しましょう。必要なサービスが含まれているか、オプションは何があるか、追加料金が発生する条件は何かなどを確認することが大切です。また、緊急時の対応体制（24時間対応か、追加料金が発生するかなど）も重要なチェックポイントです。
さらに、定期的なレポートの有無や方法、写真付きの報告があるかなども確認するとよいでしょう。実績や口コミ、対応エリア、保険の加入状況なども選択の参考になります。
近隣住民やシルバー人材センターへの依頼方法
空き家管理サービスの利用が難しい場合は、近隣住民やシルバー人材センターへの依頼も検討できます。
近隣に住む親戚や知人に依頼する場合は、負担にならない範囲での協力をお願いし、適切な謝礼を用意することが大切です。具体的な依頼内容（草刈りの頻度、緊急時の連絡方法など）を明確にし、できれば書面で取り決めておくとよいでしょう。
また、多くの自治体では、シルバー人材センターが庭の手入れサービスを提供しています。シルバー人材センターは、地域の高齢者が働く場を提供する公益法人で、比較的リーズナブルな料金で庭の管理を依頼できます。
依頼方法は、お住まいの地域またはお持ちの空き家がある地域のシルバー人材センターに直接問い合わせるのが基本です。サービス内容や料金は地域によって異なりますが、一般的に草刈りや低木の剪定、落ち葉の清掃などに対応しています。前もって予約が必要な場合が多いので、計画的に依頼することをおすすめします。
西湘エリアの空き家買取はハウスドゥ 小田原市役所前がおすすめ
庭の管理が負担になっている場合や、遠方で適切な管理が難しい場合は、空き家の売却も一つの選択肢です。特に西湘エリアハウスドゥ 小田原市役所前がおすすめです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | ハウスドゥ 小田原市役所前 |
| 会社名 | 株式会社Forest field |
| 所在地 | 〒250-0042 神奈川県小田原市荻窪531-6 |
| 電話番号 | 0465-34-2555 |
| 公式HP | https://odawarashiyakusyomae-housedo.com/satei/ |
| 免許番号 | 神奈川県知事(1)第31148号 |
ハウスドゥ 小田原市役所前は、一般的な不動産会社では対応が難しいような物件でも積極的に買取を行っています。庭が荒れている空き家、樹木が繁茂している物件、傾斜地にある物件など、管理が難しい状態でも現状のまま買取可能です。
また、家財道具や不用品がある場合も、そのままの状態で買取してもらえるため、片付けの手間も省けます。
特に相続した実家や、遠方にある空き家で庭の管理に悩んでいる方にとって、Forest fieldの買取サービスは大きな助けとなります。
買取価格の査定は無料で行っており、最短3日で現金化できるスピード対応も魅力です。庭の管理や空き家の維持に悩んでいる方は、一度相談してみることをおすすめします。
また、ハウスドゥ 小田原市役所前の空き家買取や不動産売却について気になる方はお問い合わせしてみてください。
まとめ
空き家の庭を適切に管理することは、近隣トラブルの防止や資産価値の維持に重要です。放置すると雑草の繁茂や害虫・害獣の発生、樹木の越境や倒木リスクなど様々な問題が生じます。
定期的な草刈りや樹木の剪定、落ち葉の清掃など基本的な手入れを行うことで、これらのリスクを軽減できます。自分でできる作業は積極的に行い、危険を伴う作業は専門業者に依頼するなど、バランスの取れた管理が重要です。
遠方に住んでいる場合は、空き家管理サービスの利用や、近隣住民・シルバー人材センターへの依頼など、状況に応じた対策を取りましょう。どうしても管理が難しい場合は、ハウスドゥ 小田原市役所前のような専門業者による買取も検討する価値があります。
適切な庭の管理は手間とコストがかかりますが、長期的には資産価値の維持や近隣との良好な関係維持につながる重要な投資と言えるでしょう。
